به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا، بررسی قیمت ساخت یک واحد مسکونی با شرایط مشابه در ۱۰ شهر از سراسر اروپا نشان داد زوریخ سوئیس و دوبلین ایرلند بیشترین هزینه‌های ساخت‌وساز را دارند. معیار این بررسی، بلوک‌هایی از ۳۹ آپارتمان هفت طبقه یا بیشتر بود که به‌طور عمده شامل خانه‌های دوخوابه می‌شد. محققان به بررسی هزینه‌های سخت هم‌چون مواد و مصالح و بعضی هزینه‌های به اصطلاح نرم هم‌چون هزینه‌های حرفه‌ای و مالیات پرداختند.
بر اساس این گزارش، هزینه ساخت این نوع آپارتمان‌ها در زوریخ حدود ۲۸۶۶ یورو در هر مترمربع بود که بالاترین رقم ثبت‌شده محسوب می‌شود. پس از آن دوبلین، منچستر، استکهلم و گلاسکو قرار گرفتند.
بیرمنگام، آمستردام، بروکسل و بلفاست در انتهای طیف، دارای هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری هستند. ارزان‌ترین شهر مورد مطالعه نیز تالین استونی بود که در آن ساخت یک آپارتمان ۱۳۶۷ یورو به ازای هر مترمربع هزینه داشت؛ این رقم بسیار کمتر از میانگین ۱۰ شهر اول لیست (۲۰۵۷ یورو در هر مترمربع) است.
طبق این بررسی قیمت و طرح یک بلوک آپارتمانی مشابه در صورت ساخت در تمام ۱۰ شهر بسیار با یکدیگر متفاوت است. البته طرح‌های استفاده‌شده در یک شهر ممکن است هزینه‌های بالاتری را به همراه داشته باشد، اما چنانچه سیاست برنامه‌ریزی برای اتخاذ رویکردهای جایگزین و انعطاف‌پذیری بیشتر باشد، می‌توان هزینه‌ها را در این زمینه‌ها کاهش داد.
دوبلین، یکی از محورهای اصلی این گزارش، سال‌هاست که برای ساختن خانه‌های کافی برای حمایت از جمعیت خود تلاش می‌کند. بر اساس ارقام اداره مرکزی آمار ایرلند، ۱۳ هزار و ۸۶۶ بزرگسال و کودک در مارس سال جاری در محل اسکان بی‌خانمان‌های ایرلند ساکن بودند که یک جهش سالانه ۱۶ درصدی است. قیمت ساخت یک بلوک آپارتمانی در این شهر به ۲۳۶۳ یورو در هر مترمربع می‌رسد.
دوبلین برای عملیات سازه‌ای که به‌طور معمول شامل بتن می‌شود، تا حدودی ارزان‌تر از شهرهای معمولی است، با این حال هزینه کلی ساخت‌وساز در این شهر شامل خدمات و تجهیزاتی هم‌چون گرمایش، آسانسورهای برقی و فعالیت‌های غیرسازه‌ای هم‌چون کف، پنجره‌ها و نجاری به‌نحو چشمگیری بالا است.
تجزیه‌وتحلیل‌های گسترده‌تر در تمام شهرهای مورد بررسی همچنین نشان داد که قیمت منابع کمتر از هزینه‌های نیروی کار متفاوت است. در استونی، میانگین هزینه کار ساخت‌وساز ساعتی ۱۶.۵ یورو است، در مقابل شهرهای اروپای مرکزی (به‌ویژه آلمان) بالاترین هزینه‌های کار ساعتی را در میان شهرهای تحت پوشش دارند. این گروه شامل زوریخ، وین، برلین و ژنو است.
نویسندگان این گزارش تأکید کردند که برای مقایسه سایر عوامل هم‌چون قیمت زمین و هزینه‌های نظارتی دقیق به تحقیقات بیشتری نیاز است.
نظر شما