افزایش سرمایه‌های سرگردان در کشور و وضعیت نابسامان اقتصادی در همه بازارها بر قیمت مسکن نیز تاثیر بسزایی داشته است و قیمت‌های رهن و اجاره را به طور غیر منطقی افزایش داده است و معادلات عرضه و تقاضا نیز در این بازار صدق نمی‌کند.
مزایده اغلب املاک، همواره با آفت سوءاستفاده و فساد همراه بوده که عمده علت آن هم ذات مخفی و پنهان مزایده‌هاست. به عقیده محمود فاطمی عقدا رئیس پیشین مرکز تحقیقات مسکن وزارت راه و شهرسازی، عرضه املاک در بورس کالا می‌تواند این ذات پنهان را بر هم زند و معاملات را به اتاق شیشه‌ای و شفاف ببرد.
