به گزارش خبرگزاری ایمنا از کرمان و به نقل از روابط عمومی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان، سیدمهدی هاشمی با بیان اینکه فقدان حدنگاری بخشی از اراضی و املاک ابرچالش دستگاه قضائی است، اظهار کرد: فراگیر نشدن ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و رواج معاملات قولنامه‌ای، زمینه‌ساز وقوع جرایمی از قبیل جعل، کلاهبرداری، زمین‌خواری و تشکیل انبوهی از پرونده در محاکم دادگستری شده است.
وی با اشاره به اینکه داد و ستد اراضی و املاک به وسیله قول‌نامه‌های عادی، مغایر با بهداشت حقوقی است، افزود: اختلافات ملکی در اراضی فاقد سند رسمی در موارد متعددی منجر به نزاع‌های خشونت‌بار و حتی وقوع قتل شده است و این امر بیانگر لزوم اتمام حدنگاری و تثبیت مالکیت اشخاص است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان گفت: برای حل این مشکلات و نابسامانی‌ها، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول تصویب و از سوم تیر سال جاری لازم‌الاجرا شده است تا با بی‌اعتبار کردن اسناد عادی و تقویت جایگاه سند رسمی، افراد را به سوی گرفتن سند مالکیت سوق دهد.
وی ادامه داد: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یک سال پس از اجرایی شدن قانون، سامانه ساماندهی اسناد عادی را راه‌اندازی می‌کند و اشخاص دو سال فرصت دارند نسبت به ثبت مستندات و ادعاهای خود اقدام کنند و در مدت دو سال از تاریخ ثبت ادعا باید برای پیگیری آن اقدام کنند.
هاشمی با بیان اینکه تفاوتی میان اشخاص و دستگاه‌های اجرایی در اجرای قانون الزام وجود ندارد، گفت: تمام دستگاه‌های اجرایی مکلف هستند نسبت به بارگذاری مستندات و گرفتن سند مالکیت اقدام کنند و با وجود اینکه ثبت نشدن مدارک، نافی مالکیت دولت نیست، اما مدیران و کارکنان متخلف به انفصال موقت محکوم می‌شوند.
وی با اشاره به اینکه این قانون در پی ساماندهی مشاوران املاک است و فعالیت این صنف را نظام‌مند می‌کند، بیان کرد: اجرای قانون الزام مشاوران املاک از تنظیم قرارداد منع شده‌اند و صرفاً انجام مذاکرات مقدماتی بین طرفین معامله و تنظیم پیش‌نویس قرارداد در صلاحیت مشاوران املاک است و باید پیش‌نویس را به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند.
عضو شورای قضائی استان کرمان خاطرنشان کرد: تاکنون بیش از ۵۱ درصد از مشاوران املاک به سامانه کاتب متصل شده‌اند و با توجه به مصوبات شورای قضائی و شورای راهبری قانون الزام در استان، آن دسته از مشاوران که به این سامانه متصل نشوند، پلمب می‌شوند.
وی یادآور شد: در این راستا گشت‌های مشترک از دو هفته قبل، وضعیت اتصال مشاوران املاک را رصد و در صورت لزوم در خصوص پلمب اقدام می‌کنند.
نظر شما