مهدی صباغی در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا در قزوین از تصویب ضوابط تشویقی ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهر قزوین خبر داد و اظهار کرد: این ضوابط بر اساس سیاست‌های تشویقی کالبدی تضمین‌کننده نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوب شده است.
وی اضافه کرد: ضوابط تشویقی ساخت‌وساز در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری در چهار گروه بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهری، نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله‌ای، نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری و نوسازی قطعات غیرقابل تجمیع در قالب افزایش تراکم، تسهیل در ضوابط پارکینگ، تسهیل در ضوابط معماری و اختلاط کاربری‌ها در نظر گرفته شده است.
شهردار قزوین با بیان اینکه ضوابط یادشده به منظور تسریع و تسهیل نوسازی مصوب شده است، گفت: ایجاد انگیزه برای توسعه‌گران، سرمایه‌گذاران و مالکان اراضی در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری در راستای ارتقای کیفیت محیطی و تأمین خدمات موردنیاز این محلات از اهداف طراحی و تنظیم این ضوابط است.
صباغی افزود: با توجه به ساختار طرح جامع و شرایط ویژه هر شهر امکان تدوین بومی مشوق‌های کالبدی بهسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد خاص هر شهر در چارچوب سیاست‌ها و ضوابط این مصوبه جهت تصویب در کمیسیون ماده ۵ نیز فراهم شده است.
وی ادامه داد: بدین صورت ضوابط ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده، به‌طور ویژه و متناسب با ویژگی‌های کالبدی و شرایط اجتماعی و اقتصادی در استطاعت این بافت‌ها تبیین شده و مشوق‌های کارآمدی نیز برای تجمیع قطعات ریزدانه لحاظ خواهد شد که از آن جمله می‌توان به بافت تاریخی شهر قزوین اشاره کرد.
شهردار قزوین با اشاره به محدودیت تراکمی در محدوده مصوب بافت تاریخی شهر و جرایم آثار ثبتی گفت: بر این اساس بهره‌مندی از امتیاز جبران محدودیت تراکم و انتقال حق توسعه به مالکان بناهای واقع در محدوده بافت تاریخی و جرایم ثبتی در سایر محلات شهر امکان‌پذیر و لازم‌الاجرا است.
صباغی اضافه کرد: شیوه‌نامه اجرایی و ساز وکار جبران محدودیت و انتقال حق توسعه (TDR) با مالکان واقع در بافت تاریخی توسط شهرداری تهیه خواهد شد. با توجه به اینکه سرانه خدمات عمومی حداقل به میزان یک‌سوم سرانه مصوب فضای سبز مقیاس محله تأمین شده، مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در محدوده‌های مصوب اعمال می‌شود.
نظر شما