به گزارش خبرگزاری ایمنا از گلستان، استان گلستان یکی از قطب‌های تولید محصولات کشاورزی در کشور است که محصولات استراتژیکی مانند گندم، گوشت سفید و قرمز کشور را تأمین می‌کند و شاید جزو معدود استان‌هایی است که ۶۰ درصد جمعیت استان را روستاییان تشکیل می‌دهند با این حال هنوز بسیاری از زمین‌های کشاورزی و خانه‌های روستایی این استان فاقد سند است. موضوعی که در سال‌های اخیر به مناقشه بین برخی دستگاه‌های اجرایی مانند بنیاد علوی و منابع طبیعی با روستاییان تبدیل شده است.
بر اساس آمارها تنها ۳۰ درصد اراضی کشاورزی استان دارای سند ثبتی است و ۷۰ درصد زمین‌ها همچنان نیازمند به صدور سند است. اما با توجه به خبری که هفته‌های پیش از سوی مجمع تشخیص مصلحت نظام مبنی بر اعتبار زدایی از استناد غیررسمی مطرح شد، این موضوع برای گلستان که اراضی کشاورزی آن فاقد سند است بسیار جدی تر باید پیگیری شود.
موضوع دیگری که صدور سند اراضی کشاورزی را دارای اهمیت می‌کند مشخصات آب‌وخاک هر منطقه است این مسئله در درازمدت بانک اطلاعات جامعی از تولید محصولات کشاورزی و استفاده از نهاده در هر زمینی را به‌صورت کامل مشخص می‌کند که این منجر به توسعه صادرات کشور خواهد شد.
کاداستر اراضی کشاورزی بر عهده اداره کل ثبت‌اسناد شد
محمد برزعلی، رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان گلستان به خبرنگار ایمنا می‌گوید: کاداستر اراضی کشاورزی قبلاً توسط امور اراضی انجام می‌شد؛ ولی بر اساس مصوبه کمیسیون اصل ۹۰ این برنامه بر عهده اداره کل ثبت‌اسناد استان‌ها گذاشته شد که در این راستا اداره کل ثبت‌اسناد برای کاداستر اراضی کشاورزی با شرکت‌هایی قرارداد منعقد کرد.
وی با اشاره به تصویب قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی در سال ۸۵، می‌افزاید: در ماده ۲ این قانون اشاره شده که تفکیک و افراز اراضی به قطعات کمتر از نصاب تعیین شده فنی و اقتصادی ممنوع است و ارائه هر گونه خدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی و افرازی مجاز نخواهد بود که این امر موجب می‌شود تا بسیاری از کشاورزان و زارعان امکان برخورداری از سند مالکیت شش‌دانگ را نداشته باشند.
رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان گلستان اضافه می‌کند: حدنصاب‌ها به‌طور متوسط در استان زراعی پنج هکتار آبی و ۱۰ هکتار دیم و باغی آبی چهار هکتار و دیم ۱۰ هکتار در نظر گرفته شده است.
یک میلیون و ۳۰۰ هکتار از اراضی مربوط به منابع طبیعی است
محمدتقی رضائیان، مدیرکل ثبت‌اسناد و املاک گلستان تصریح می‌کند: حدنگاری اراضی کشاورزی در مصوبه‌ای از سوی سازمان ثبت‌اسناد و املاک کشور به‌تمام استان‌ها ارسال شد.
وی با بیان اینکه این اقدام در پی دستور مقام معظم رهبری در جلسه مدیران عالی قضائی به‌صورت جدی دنبال شد، ادامه می‌دهد: در استان گلستان حدود دو میلیون و صد هزار هکتار اراضی داریم که از این مقدار یک میلیون و ۳۰۰ هکتار آن مربوط به منابع طبیعی است.
مدیرکل ثبت‌اسناد و املاک گلستان ادامه می‌دهد: به همت دو دستگاه ثبت اسناد و املاک استان و منابع طبیعی گلستان سند حدنگاری تصویب و ثبت مالکیت آن صادر شد است. مطابق آخرین آماری از اراضی کشاورزی سند حدنگاری تک برگی ۶۸۹ هزار هکتار از این زمین‌ها صادر شده است.
رضائیان می‌گوید: ۲۲۱ هزار و ۳۳۴ هکتار در قالب ۲۲ هزار و ۱۲۸ قطعه سند تک‌برگی صادر شده و همچنین در هشت‌ماهه سال ۱۴۰۲ نیز نزدیک به ۵۹ هزار و ۶۳۰ هکتار سند حدنگاری صادر شده است.
وی تاکید می‌کند: در اجرای قانون حدنگار به دو شیوه سند صادر می‌شود، یکی اشخاص دارای سند مالکیت دفترچه‌ای هستند که با مراجعه به اسناد رسمی می‌توانند نسبت به صدور سند حدنگاری اقدام کنند و دسته دوم اسناد دست‌نوشته و قولنامه‌ای هستند که امکان اقدام آن به‌صورت انفرادی است.
روستاهای استان در چهار سال آینده سنددار می‌شوند
در همین پیوند سیدمحمد حسینی، مدیرکل بنیاد مسکن استان گلستان در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا، خاطرنشان می‌کند: ظرف چهار سال آینده تمام اراضی روستاهای استان چه آن اراضی که در مالکیت بنیاد علوی است یا اراضی ملی سنددار خواهند شد.
وی می‌افزاید: ۲۲۸ هزار واحد مسکونی در سکونتگاه‌های روستایی داریم که تا به امروز بیش از ۱۰۶ هزار جلد سند مالکیت برای مردم صادر شده است.
مدیرکل بنیاد مسکن استان گلستان سنددار کردن منازل در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت را از وظایف بنیاد مسکن استان می‌داند و می‌گوید: در سفر دوم رئیس‌جمهور به گلستان مقرر شد که پنج هزار جلد سند را به صورت متمرکز تحویل متقاضیان دهیم.
حسینی ادامه می‌دهد: در حال حاضر دو مانع پیش روی سنددار شدن منازل مسکونی در حوزه روستایی و شهرهای کوچک است؛ نخست اینکه بیش از ۶۲ درصد روستاهای استان تحت مالکیت بنیاد علوی است که تاکنون امکان صدور سند آن میسر نشده و نکته بعدی هم اینکه حدود ۳۰۰ روستا در استان گلستان در اراضی ملی و در تصرف مردم است که به همین علت تاکنون تعیین تکلیف نشده است.
وی با بیان اینکه حدود ۱۷ شهر از ۳۵ شهر استان تحت مالکیت بنیاد علوی است، می‌افزاید: بیش از ۱۲۰ هزار قطعه از اراضی بافت روستا و ۴۰ هزار قطعه اراضی شهری در مالکیت بنیاد علوی است.
مدیرکل بنیاد مسکن استان گلستان معتقد است: شاخص برخورداری صدور سند در استان نسبت به نُرم کشوری حدود ۱۶ درصد کمتر است، به عبارتی در کشور ۶۲ درصد از منازل مسکونی روستا سنددار هستند، درحالی که این رقم در استان ۴۶ درصد است.
حسینی اظهار می‌کند: تا چهار سال آینده تمام اراضی روستاهای استان چه آن اراضی که در مالکیت بنیاد علوی است یا اراضی ملی سنددار خواهند شد.
با توجه به اهمیت تعیین حدود اراضی کشاورزی در قالب سند تک‌برگ تسریع در این بخش ضروری به نظر می‌رسد؛ بنابراین امیدواریم تا دستگاه‌های متولی در موعد وعده داده شده، این اقدام مهم را تکمیل کنند.
نظر شما