به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا، تعداد اقامتگاه‌های توریستی خصوصی اندلس، یکی از بخش‌های خودمختار اسپانیا، به‌حدی افزایش پیدا کرده است که در بعضی مناطق تعداد آپارتمان‌ها بسیار بیشتر از ساکنان است. دولت اندلس آخرین مرجع منطقه‌ای است که در راستای مقابله با این مشکل به تصویب قانون جدیدی پرداخته که در ژانویه ۲۰۲۴ نهایی می‌شود و اجاره‌های کوتاه‌مدت را از آغاز این سال محدود می‌کند.
هدف قانون جدید این است که وضعیت پرتنش مسکن در مناطق گردشگری محبوب شهر کاهش پیدا کند، چراکه وضعیت مورد بحث بیش از حد غیرقابل کنترل شده است و تهدیدی برای مناطق شهری قدیمی در منطقه جنوبی اسپانیا به‌شمار می‌رود، تا آنجا که احتمال دارد به‌طور کامل به استراحتگاه‌های توریستی تبدیل شود.
افزایش چشمگیر اقامتگاه‌های توریستی خصوصی در اسپانیا
طبق آمار در ۲۰۱۰ تعداد کل تخت‌های توریستی در انواع اقامتگاه‌ها شامل هتل‌ها، مهمان‌خانه‌ها، هاستل‌ها و هتل‌های آپارتمانی در ۲۰ شهر بزرگ اسپانیا ۳۴۶ هزار و۹۲۱ عدد بود که در پایان همین دهه این تعداد به ۷۸۸ هزار و ۱۳۶ مورد افزایش داشت که ۸۲ درصد آن متعلق به اجاره‌های کوتاه‌مدت خصوصی در پلتفرم‌های اجاره خانه آنلاین بود.
راهکار آندلس برای مقابله با کمبود مسکن
در میان تمام شهرهای مواجه با مشکل مسکن اسپانیا، شهرهای اندلس از جمله سویا و مالاگا اعلام کردند در حال حاضر دارای مناطقی هستند که ساکنان املاک اجاره‌ای کوتاه‌مدت بیشتری نسبت به ساکنان دائمی دارند. به این ترتیب حکومت در حال بررسی راهکارهایی برای مقابله با مشکل برآمده است که در کنار قانون محدودیت اجاره دادن املاک در کوتاه‌مدت، قدرت بیشتری در اختیار صاحبان قدرت قرار دهد تا با این مسأله مواجهه کنند.
بنابراین شوراهای شهر زمانی که گزارش‌هایی مبنی بر کمبود عرضه مسکن در بازارهای املاک دریافت می‌کنند، این قدرت را خواهند داشت که با معرفی مناطق اشباع‌شده از املاک اجاره‌ای به‌دنبال راهکارهایی برای رفع مشکل برآیند.
شورا همچنین اعلام کرده است که جوامع محله‌ای ساکن در یک ساختمان قدرت تصمیم‌گیری در مورد اجازه اقامت توریستی در محل را خواهند داشت و اجاره کوتاه‌مدت این املاک نیاز به تأیید ۶۰ درصد از مالکان دارد.
در نهایت شرایط اجباری خاصی از جمله حداقل مساحت سطح، ایجاد حداکثر تعداد مستأجر بسته به مساحت سطح، داشتن تهویه مطبوع یا حتی نصب نویزسنج برای کارآفرینان ارائه‌دهنده اقامتگاه توریستی خصوصی وجود خواهد داشت.
نظر شما