به گزارش ایمنا و به نقل از وزارت راه‌وشهرسازی، محمد آئینی اظهار کرد: بیش از ۱۶۲ هزار هکتار معادل ۲۵ درصد و یک چهارم سطح شهرها را بافت‌های هدف بازآفرینی شهری اعم از سکونت‌گاه‌های غیررسمی و حاشیه‌ای، بافت‌فرسوده میانی و بافت فرسوده تاریخی تشکیل می‌دهند که بیش از یک‌سوم جمعیت شهری در این مناطق سکونت دارند.
با کار مانده زیادی در زمینه نوسازی واحدهای مسکونی مواجهیم
وی افزود: بیش از پنج‌میلیون و ۷۰۰ واحد مسکونی در محدوده‌های هدف بازآفرینی شهری قرار دارند که نزدیک به دو میلیون و ۶۵۰ هزار واحد از بناهای مسکونی واقع در این محدوده‌ها ناپایدار هستند. با تلاش‌هایی که انجام شده نزدیک به ۲۱۰ هزار واحد بنای ناپایدار تخریب و نوسازی شده و به‌جای آن‌ها ۶۷۰ هزار واحد ساخته شده است؛ بنابراین ما با کار مانده بسیار زیادی مواجه هستیم.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر اینکه در محدوده‌های هدف بازآفرینی شهری مالکیت با مردم است و با دولت و شهرداری‌ها نیست، خاطرنشان کرد: کار در این بافت‌ها تدریجی است که باید شرایط آن فراهم شود تا بازآفرینی شهری این محلات شتاب بگیرد. عمده سیاست‌ها و برنامه‌ها نیز در جهت شتاب‌بخشی به امیدبخشی و زیست‌پذیرشدن در این محدوده‌هاست که این زیست‌پذیری تنها به معنای تولید مسکن نیست.
آئینی تصریح کرد: در محدوده‌های هدف به دلیل کم‌توجهی‌هایی که در سالهای گذشته به آن‌ها شده، با کمبودهای شدیدی مواجه هستند. همچنان‌که در سند ملی بازآفرینی شهری نیز بر این نکته تاکید شده است تا تلاش شود این محدوده‌ها سرانه‌های خدماتی شأن به متوسط همان شهر برسد.
وی گفت: در برخی از شاخص‌ها کار پنج برابری باید انجام شود تا به متوسط آن شهر برسد.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از دیگر اقدامات در دست انجام را علاوه بر تأمین محدوده سرانه‌های خدماتی و رساندن سرانه‌های خدماتی به متوسط همان شهرها، توانمندسازی ساکنان محلات در حوزه معیشت، بهداشت و اشتغال مطرح کرد و گفت: موضوع دیگر توانمندسازی مردمان ساکن در محدوده‌ها در حوزه معیشت، بهداشت و اشتغال است.
آئینی گفت: در بخش مسکن برای اینکه بازآفرینی شهری پایدار شتاب بگیرد در طول هشت سال گذشته آنچه که دولت توانسته است به‌طورمستقیم در حوزه نوسازی حمایت کند سالیانه در حدود ۱۰ هزار واحد بوده است.
وی با بیان اینکه در حوزه مقاوم‌سازی هنوز تعریفی انجام نشده است، ادامه داد: در آخرین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار پیشنهاد کردیم تا برای بازسازی، مرمت بناهای تاریخی و مسکونی که در بافت تاریخی هستند تسهیلات ویژه‌ای تعریف شود که در این خصوص بنا شد تا با بانک مرکزی مذاکراتی انجام و مدل کار معین شود.
نوسازی ۱۵۰ هزار واحد در سال در برنامه شرکت بازآفرینی شهری ایران
معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: در حوزه نوسازی مسکن، برنامه نوسازی ۱۵۰ هزار واحد در سال در دستور کار است که این میزان دست‌کم ۱۵ برابر متوسط هشت سال گذشته می‌شود که کار بزرگی است.
وی گفت: هم‌اکنون بیش از ۶۲ هزار واحد در این محدوده‌ها در دست حمایت داریم که در حال نوسازی هستند که ۱۲ هزار واحد آن در دهه فجر سال گذشته به بهره‌برداری رسید و ۱۵ هزار واحد نیز در هفته دولت سال جاری به بهره‌برداری خواهد رسید. بقیه نیز در مراحل مختلف ساخت‌وساز است.
شهرداری‌ها تخفیف صددرصدی نوسازی در بافت فرسوده را اعمال کنند
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران سرعت دادن به برنامه نوسازی در محلات هدف بازآفرینی شهری پایدار ایران را همراهی شهرداری‌ها مطرح کرد و افزود: شهرداری‌ها باید مجوزهای نوسازی و پروانه ساخت‌وساز را سریع‌تر صادر کنند. حداقل مدت قانونی در این باره دو هفته تعیین شد که برخی از شهرداری‌ها این کار را شروع کردند اما هنوز به نقطه مطلوب نرسیده‌ایم.
آئینی گفت: البته صدور پروانه ساختمانی و مجوز نوسازی در تهران دو ماه و در برخی از شهرها نیز یک ماه است که اراده بر آن است تا به این عدد برسیم و در کار نوسازی سرعت لازم را انجام بدهیم. از شهرداری‌ها انتظار داریم تا تخفیف‌های صددرصدی نوسازی در بافت‌های فرسوده را اعمال کنند. همچنین انتظار است تا شهرداری‌ها در صدور مجوزها سرعت لازم را انجام بدهند.
ارائه مشوق‌های شهرسازانه برای مردم و سازندگان در بافت‌ها
وی سرعت دادن به صدور پروانه ساختمانی و مجوز نوسازی را نخستین مشوق در نوسازی بافت‌های فرسوده عنوان و در بیان دیگر مشوق‌ها اظهار کرد: بسته‌های تشویقی شهرسازانه از دیگر مشوق‌های نوسازی در بافت‌های فرسوده است که با این بسته‌ها درصدد هستیم تا از سازندگانی که نسبت به نوسازی محله‌ای یا تجمیع پلاک‌های ریزدانه یا بازگشایی معابر اصلی اقدام می‌کنند حمایت کنیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی این مشوق‌ها را برای سازندگان شامل تراکم تشویقی، سطح اشغال بیشتر، تسهیلات در حوزه پارکینگ و توده‌گذاری مطرح کرد و این کار را اقدامی اقتصادی برای سرمایه‌گذاری در بافت‌ها برشمرد.
آئینی ادامه داد: این بسته جامع در حال تدارک است که کلیات آن در شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب و جزئیات آن در کمیته شورای عالی در دست بررسی است که امیدواریم در صحن شورا مطرح و مصوب شود که با ابلاغ جزئیات بسته جامع مشوق‌های شهرسازی برای سازندگان در بافت‌های فرسوده می‌تواند نقطه‌عطفی را برای نوسازی تعریف کرد.
آمادگی برای نوسازی سالیانه ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار واحد در بافت‌های هدف
وی تصریح کرد: انتظار است تا سالیانه بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار واحد فرسوده در بافت‌های فرسوده با ارائه بسته جامع شهرسازانه نوسازی در بافت‌ها نوسازی شود و با این کار بخشی از نیاز مردم به مسکن در این محدوده‌ها پاسخ داده شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام‌کرد: ظرفیتی که در این محدوده‌ها وجود دارد بیش از پنج میلیون واحد اضافی است که لازمه‌اش این است که بستر این کار فراهم شود. در این کار همراهی مردم و حل مشکلات سند که در برخی از محلات وجود دارد باید برطرف بشود. همچنین باید تشویق جدی از سرمایه‌گذاران در این محدوده‌ها انجام بشود تا نسبت به سرمایه‌گذاری در این محدوده‌ها ترغیب شوند.
نهضت ۳ ساله رفع معابر خاکی در محلات هدف
آئینی تاکید کرد: آنچه که چهره محرومیت را در محلات هدف بازآفرینی شهری نمایان کرده است معابر خاکی است؛ متأسفانه محلاتی داریم که حتی یک کوچه آسفالت در برخی از آن‌ها به ویژه در سکونت‌گاه‌های غیررسمی است دیده نمی‌شود. در این مناطق عمدتاً امکان زیست وجود دارد و نیازی به جابه‌جایی ساکنان نیست، بلکه باید ساماندهی شود. یکی از نیازهای فوری بهسازی و آسفالت معابر است که بتوان چهره زندگی را به آن محلات داد. بهسازی معابر خاکی عمدتاً می‌تواند در ساکنان مناطق ایجاد امید و نشاط کند تا بتوانند به آینده امیدوار شوند.
وی گفت: با موافقت وزرای حاضر در نخستین نشست ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار در دولت سیزدهم، نهضت سه سالهای تعریف شده که طی این مدت بتوان معابر خاکی را آسفالت کرد.
نظر شما