به گزارش ایمنا و به نقل از وزارت راه‌وشهرسازی، رستم قاسمی درباره تأمین زمین در طرح نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: کارهای زیربنایی مانند تأمین تسهیلات و تأمین زمین در حال انجام است و تاکنون پنج میلیون و ۲۰۰ هزار نفر در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند.
وی افزود: برای سه میلیون واحد، تأمین زمین صورت گرفته و تأمین اراضی یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد، باقیمانده است که تمام اراضی تعیین تکلیف شده‌اند.
وزیر راه‌وشهرسازی خاطرنشان کرد: برای تأمین اراضی نهضت ملی مسکن ظرف مدت ۱۰ ماه، بانکِ زمین تشکیل شده و طبق قانون جهش تولید مسکن، اعلام شده که اراضی سایر دستگاه‌ها در اختیار وزارت راه‌وشهرسازی برای نهضت ملی مسکن قرار گیرد.
وی درباره ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در زمین‌های الحاقی و خارج از کلان‌شهرها گفت: به دلایلی همچون ترافیک و آلودگی هوا، سیاست طرح نهضت ملی مسکن توسعه کلان‌شهرها نیست؛ به‌همین منظور واحدهای مسکونی در زمین‌های الحاق شده از شهرهای دیگر و از منابع ملی که کاربری کشاورزی ندارند، احداث شده‌است.
این عضو کابینه سیزدهم افزود: در شهرهایی که به دلیل شرایط جغرافیایی، زمین کافی در شهر وجود ندارد یا امکان الحاق هم نیست، به سراغ ایجاد شهرها و شهرک‌های جدید رفتیم.
شناسایی ۴۰ شهر و شهرک جدید در کشور
قاسمی از شناسایی ۴۰ شهر و شهرک جدید در سراسر کشور خبر داد و گفت: برخی از آن‌ها در مرحله طراحی بوده و عملیات اجرایی برخی از آن‌ها نیز آغاز شده است.
وی به ظرفیت بالای شهر جدید ایوانکی در استان سمنان اشاره کرد و گفت: بسیاری از ساکنان این شهر جدید را صنعتگران جنوب تهران و ورامین تشکیل می‌دهند و در این شهر خانه‌های ویلایی به مردم تحویل داده می‌شود.
قاسمی درباره تقاضا محور بودن طرح نهضت ملی مسکن گفت: تعداد متقاضی‌های مسکن به تفکیک استان‌ها مشخص شده و پالایش‌ها نیز انجام گرفته است.
وزیر راه و شهرسازی درباره روش‌های ساخت در طرح نهضت ملی مسکن توضیح داد: در برخی شهرها مثل شهر طبس، زمین به میزان کافی وجود دارد به همین دلیل واحدها به شکل یک طبقه ساخته خواهد شد.
وی با اشاره به روش خودمالکی در طرح نهضت ملی مسکن، ادامه داد: برای مثال در شهری مثل طبس که زمین کافی موجود است، ۲۰۰ متر زمین در اختیار هر متقاضی قرار می‌گیرد و خود مردم به ساخت‌وساز اقدام می‌کنند، در این روش ساخت از مردم تعهد می‌گیریم که ظرف یک سال‌ونیم واحدها را بسازند.
قاسمی ادامه داد: البته در این روش وام بانکی و سایر خدمات شهری از سوی دولت ارائه خواهد شد و نظارت بر ساخت و ساز نیز توسط سازمان نظام مهندسی انجام می‌گیرد.
این مقام مسئول، روش دیگر را انعقاد قرارداد ساخت با تعاونی‌های امین اعلام کرد و گفت: روش دیگر نیز انعقاد قرارداد سه جانبه بین بانک، سازنده و متقاضی است.
وزیر راه‌وشهرسازی ادامه داد: پس از انجام اموری همچون طراحی زمین و مطالعه توسط متخصصان و مشاوران، با توجه به ظرفیت بارگذاری زمین، تعداد مشخصی متقاضی را برای ساخت و ساز در پروژه مد نظر معرفی می‌کنیم. در این روش سازنده و بانک مشخص است و وزارت راه و شهرسازی رگولاتوری و نظام مهندسی نیز کنترل‌های لازم بر ساخت و ساز را انجام می‌دهد.
قاسمی در بخش دیگری از سخنان خود به تجربه مسکن مهر اشاره کرد و افزود: با کاهش چسبندگی واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن، در هر هکتار زیر ۵۰ خانوار زندگی خواهند کرد و این طرح هم از لحاظ شهرسازی و هم کیفیت خانه‌ها با مسکن مهر متفاوت است.
قاسمی از بارگذاری یک میلیون و ۳۵۸ هزار واحد خبر داد و گفت: برخی از مجتمع‌ها در حال طراحی، برخی در حال آماده‌سازی زمین، برخی در مرحله فونداسیون و برخی نیز در مرحله نازک‌کاری قرار دارند.
تعیین تیم ویژه برای تکمیل واحدهای باقیمانده از مسکن مهر
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه حدود ۱۹۵ هزار واحد از مسکن مهر نیمه‌کاره باقی مانده است، گفت: تا کنون ۴۰ هزار واحد از این مقدار را در این مدت تکمیل کرده و تحویل خانوارها داده‌ایم.
وی خاطرنشان کرد: واحدهای باقیمانده نیز دلایل متفاوتی دارد، مثلاً تعاونی مشارکت کننده زندانی یا فراری است یا مواردی هم وجود دارد که مردم اقساط خود را واریز کردند اما واحد آن‌ها ساخته نشده است.
تعیین تکلیف واحدهای باقیمانده از مسکن مهر تا پایان سال
قاسمی افزود: تعدادی هم جوان ازدواج نکرده داریم که یکی از دلایل مجرد ماندن آن‌ها نداشتن مسکن است.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود حدود هشت میلیون نفر مستأجر در سراسر کشور اظهار کرد: این رقم بالای مستأجران نشان دهنده فاصله بسیار زیاد عرضه و تقاضا و عقب‌ماندگی جدی در حوزه مسکن است.
وی افزود: ازآنجاکه قیمت‌ها هم تابعی از عرضه و تقاضا است، در فصل نقل و انتقالات مستأجران همواره شاهد مشکلاتی در بازار اجاره هستیم.
سه اقدام وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره‌بها و کمک به مستأجران
قاسمی با اشاره مصوبه سران سه قوه مبنی بر تعیین سقف ۲۵ درصدی برای افزایش اجاره‌بها خاطرنشان کرد: آمارهایی که براساس کدهای رهگیری ثبت‌شده و سایر گزارش‌هایی که به دست ما رسیده حاکی از آن است که مصوبه تعیین سقف افزایش اجاره بها تأثیر بسیار زیادی در کاهش جابه‌جایی‌ها داشته است.
وزیر راه و شهرسازی درباره ورود دولت به قراردادهای موجران و مستأجران توضیح داد: شرایط اقتصادی کشور و وجود تورم و گرانی دولت را وادار به انجام چنین تصمیمی کرد و در بسیاری از کشورهای دنیا در چنین شرایط اقتصادی خاصی دولت در قیمت‌گذاری‌ها دخالت می‌کند.
وی افزود: با رعایت این مصوبه توسط موجران و مستأجران، دیگر نیاز به تمدید قرارداد و مراجعه به بنگاه نیست و خود به خود قرارداد آن‌ها تمدید می‌شود.
قاسمی با اشاره به اهمیت همکاری موجران خاطرنشان کرد: در این مصوبه شرایطی نیز در نظر گرفته شده که موجر می‌تواند قرارداد خود را با مستأجر تمدید نکند و با حکم شورای حل اختلاف به تخلیه اقدام کند، مثلاً شرایطی که موجر فرزند در شرف ازدواج دارد یا مستأجر بدهی‌ها و اجاره‌های گذشته خود را پرداخت نکرده است.
وی افزود: مصوبه سران سه قوه به سراسر کشور ابلاغ شده و با توجه به مجوزهای شرعی دریافت شده همه ملزم به رعایت آن هستند.
این عضو هیئت دولت گفت: حدود هشت میلیون جمعیتی که در حال حاضر مستأجر هستند با این مصوبه تعیین تکلیف شده‌اند و این مصوبه نتایج مثبتی داشته است.
وزیر راه و شهرسازی از مصوبه کمک ودیعه مسکن خبر داد و گفت: این تسهیلات دومین اقدام وزارت راه و شهرسازی برای کمک به مستأجران است. سقف تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن در تهران ۱۰۰ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۷۰ میلیون تومان و سایر نقاط شهری ۴۰ میلیون تومان تعیین شده است.
قاسمی درباره سومین اقدام گفت: برای ساماندهی صنف املاک نیز سامانه‌ای طراحی شده بود که زیر نظر وزارت صمت بود که در حال انتقال به وزارت راه و شهرسازی است و اطلاعات واحدها در آن وجود دارد.
وی با اشاره به اهمیت اطلاعات این سامانه گفت: در این سامانه همه چیز مشخص است و در صورت تخلف از قانون با متخلفان برخورد می‌شود.
وزیر راه و شهرسازی درباره قراردادهای زیرزمینی نیز خاطر نشان کرد: آن واحد مسکونی که قرارداد زیرزمینی منعقد کرده با توجه به ثبت نشدن اطلاعات آن در سامانه املاک، به عنوان خانه خالی تلقی شده و مالیات برای آن در نظر گرفته می‌شود.
وی افزود: سامانه کد رهگیری مبنایی است که اگر امروز هم کنترل‌ها را به صددرصد نرساند، با تکمیل این سامانه بسیاری از برنامه‌های آینده را می‌توانیم براساس این اطلاعات در نظر بگیریم.
قاسمی از بنگاه‌های معاملاتی درخواست کرد با رعایت این قوانین و ثبت اطلاعات خود در سامانه مانع اقداماتی نظیر تعطیلی بنگاه خود شوند.
وی خاطرنشان کرد: سامانه املاک و اسکان در دولت یازدهم توسط مجلس ابلاغ و دو ماه فرصت برای خوداظهاری به مردم اعلام می‌شود که حدود دو میلیون نفر به صورت خوداظهاری اطلاعات خود را ثبت کردند.
قاسمی ادامه داد: بر اساس این قانون هر واحدی که اطلاعات آن در سامانه ثبت نشده باشد، به عنوان واحد خالی در نظر گرفته خواهد شد اما این اتفاق با توجه به رقم بسیار پایین خوداظهاری امکان‌پذیر نبود.
وی همچنین از ایجاد شرایطی برای الزام مردم به ثبت اطلاعات در سامانه یاد کرد و افزود: اگر در سامانه ثبت نام نکنند، در دریافت خدمات بانکی، قبض برق و آب و حتی ثبت نام فرزندان خود در مدارس با مشکل مواجه می‌شوند.
وی درباره بخشنامه معاون اول مبنی بر اینکه همه خدمات از جمله افتتاح حساب بانکی، صدور دسته چک، تعویض گواهینامه و گذرنامه منوط به دریافت کد یکتای ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان است، اظهار کرد: سامانه املاک و اسکان یک ساختار زیربنایی برای اطلاعات کشور خواهد بود و در برنامه‌ریزی کشور برای حوزه‌های مختلف به ویژه مسکن یک بانک اطلاعاتی جامع و کامل است تا جایی که دیگر نیازی به صرف هزینه از بودجه کشور برای انجام سرشماری آمار و نفوس مسکن نخواهد بود.
وی افزود: امروز اطلاعات ۶۲ میلیون نفر در این سامانه ثبت شده و جزو جامع‌ترین سامانه‌های کشور است و پیامکی برای بیشتر این افراد ارسال شده که در صورت وجود مشکل یا مغایرتی در اطلاعات آن‌ها، نسبت به اصلاح آن در سامانه اقدام کنند.
قاسمی با بیان اینکه به دلیل عدم تجمیع سامانه املاک آمار خانه‌های خالی متفاوت است، افزود: حدود ۱.۵ تا ۲ میلیون خانه پیش‌بینی می‌شود که تا کنون ۶۰۰ هزار واحد خانه خالی شناسایی و به سازمان مالیاتی معرفی کرده‌ایم که برای آن‌ها نیز قبض مالیات صادر شده و تنها ۶۰ هزار نفر در سامانه در این خصوص ثبت شکایت کرده‌اند.
وی افزود: بسیاری از دستگاه‌های مختلف و سایر بانک‌های اطلاعاتی نیز باید کمک کنند و از همه مردم خواهش می‌کنم اطلاعات خود را در این سامانه ثبت کنند تا در هزینه‌های چندین میلیاردی برای سرشماری آمار نفوس و مسکن صرفه‌جویی شود.
توجه به معماری ایرانی_اسلامی در نهضت ملی مسکن
وی با اشاره به اهمیت رعایت معماری ایرانی_اسلامی در طرح نهضت ملی مسکن گفت: در بسیاری از مواقع تنها مسکن‌سازی شده و شهرسازی نکرده‌اند، بنابراین در نهضت ملی مسکن به دنبال شهرسازی رفتیم و حتی تیم‌های معماری و شهرسازی در حوزه‌ها فعال بوده‌اند، مصمم هستیم تا معماری ایرانی-اسلامی را در تولید مسکن اجرا کنیم.
قاسمی گفت: تیم معینی برای اتمام واحدهای باقیمانده مسکن مهر تشکیل شده و با اختیاری که در قانون بودجه به وزارت راه و شهرسازی داده شده، با صرف منابع مالی، بخش قابل توجهی از این واحدها که مسائل حقوقی ندارد تا پایان سال تعیین تکلیف شده و یا به اتمام می‌رسند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بخش قابل توجهی از مردم مستاجرند، گفت: راهکار اصلی کاهش قیمت مسکن در سبد خانوار و کاهش اجاره بها این است که فاصله عرضه و تقاضا در حوزه مسکن را کاهش دهیم.
وی با اشاره به عقب‌ماندگی جدی در حوزه عرضه مسکن طی سال‌های گذشته افزود: با توجه به آمار ازدواج‌ها طی یک سال، حداقل به سالی ۷۰۰ هزار واحد مسکونی بدون توجه به عقب‌ماندگی‌های قبلی نیاز داریم.
نظر شما