کاظم علیپور در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا با بیان اینکه اجرای مجتمع تجاری-فرهنگی نگین شمال در سال ۱۳۸۶ طی یک فرآیند کاملاً قانونی از طریق مزایده به شرکت سرمایه‌گذاری همکوش که از سرمایه‌گذاران حوزه ساخت‌وساز در پایتخت به‌شمار می‌رود، واگذار شد، اظهار کرد: سهم شهرداری قائم‌شهر ۴۰ درصد و سهم سرمایه‌گذار ۶۰ درصد تعیین شده است، اما اجرای این پروژه بعد از رسیدن به مرحله فوندانسیون متوقف شد و سرمایه‌گذار اعلام کرد امکان اجرای آن در ۱۳ طبقه وجود ندارد و شرکت به لحاظ مالی به مشکل برخورده است.
وی افزود: از طرفی استانداری تاکید می‌کرد که پروژه باید مطابق با پروانه صادر شده اجرا شود، اینجا بود که به پیشنهاد شرکت همکوش پای سرمایه‌گذار دوم به این پروژه باز شد و شرکت سرمایه‌گذاری برج‌آوران به طور رسمی اجرای پروژه را برعهده گرفت، در نتیجه سهم هرکدام از شرکا ۳۰ درصد اعلام شد.
شهردار قائم‌شهر خاطرنشان کرد: هرگونه پیش‌فروش و واگذاری املاک شهرداری باید از طریق مزایده انجام شود، به همین دلیل شهرداری نتوانست مجوز لازم برای پیش‌فروش واحدهای تجاری مجتمع را برای سرمایه‌گذاران صادر کند، با این اوصاف بخشی از کار پیش رفت و در دوره چهارم شورای اسلامی طبقه دوم نیز ساخته شد، اما اختلاف بین سرمایه‌گذاران موجب توقف این پروژه در دوره پنجم شورای اسلامی شهر شده است.
هزینه‌های اجرایی پروژه با توجه به آورده طرفین محاسبه شود
علیپور ادامه داد: جلسات متعددی برگزار شده است تا هزینه‌های اجرایی پروژه با توجه به آورده طرفین محاسبه شود، شهرداری هم بنا داشت یا سهم این دو سرمایه‌گذار را بخرد یا املاکی را در نقاط مختلف شهر به آنها پیشنهاد دهد، اما سرمایه‌گذاران زمین‌های پیشنهادی را نپذیرفتند.
وی رویکرد شورای ششم در این زمینه را بسیار مثبت توصیف و تصریح کرد: با تلاش و همکاری اعضای شورای اسلامی قائم‌شهر، موفق شدیم جلسه‌ای با حضور سرمایه‌گذاران برگزار و آنها را متقاعد کنیم یک تیم سه‌نفره کارشناسی به نمایندگی از شهرداری، شرکت سرمایه‌گذاری و دادگستری هزینه‌های صرف شده در این پروژه را به نرخ روز محاسبه کنند.
شهردار قائم‌شهر اضافه کرد: در نهایت رقم توافقی ۲۹۰ میلیارد تومان اعلام و مقرر شد هر دو سرمایه‌گذار تعدادی از واحدهای تجاری را در طبقات مختلف به عنوان طلب خود بردارند، اما سرمایه‌گذاران با وجود اعلام رسمی این موضوع و ارائه صورت‌جلسه، هنوز لیستی از واحدهای درخواستی خود ارائه نکرده‌اند، البته شرکت همکوش تا حد زیادی با ما همکاری داشته و واحدهای مورد تقاضای خود را اعلام کرده است، اما از شرکت برج‌آوران هنوز خبری نیست.
علیپور با بیان اینکه لازم است قیمت تمام شده پروژه محاسبه شود، گفت: کارشناسان دادگستری ارزش ریالی این پروژه را به فرض اتمام آن تا سه سال آینده و به نرخ امروز زمین، ۱,۴۹۶ میلیارد تومان برآورد کرده‌اند، با این ارزیابی شهرداری تقریباً مالک ۸۰ درصد از سهام پروژه در سه سال آینده خواهد شد و سهم سرمایه‌گذارها به ۲.۲۰ درصد تقلیل پیدا خواهد کرد.
وی افزود: چنانچه سرمایه‌گذاران در انتخاب واحدهای مورد نظر خود تعجیل کنند، شهرداری قائم‌شهر مالک نهایی این پروژه می‌شود و پیش‌فروش واحدها را آغاز می‌کند.
نظر شما