معرفی یک میلیون و ۱۷۰ هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی

به گزارش ایمنا و به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن شب گذشته در برنامه تیتر امشب مجموعه اقدامات انجام شده توسط وزارت راه را برای راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان به منظور شناسایی خانه‌های خالی و معرفی آنها به سازمان امور مالیاتی جهت اخذ مالیات از خانه‌های خالی را تشریح کرد.

وی گفت: اطلاعاتی که وزارت راه و شهرسازی طبق قانون مکلف به ارائه آن به سازمان امور مالیاتی است بر اساس خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان و بعد از پایان زمان خوداظهاری است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن ادامه داد: بر اساس قانونی که هفته گذشته توسط هیأت دولت مصوب شد زمان اتمام خوداظهاری در سامانه املاک و اسکان پایان آذر بود و وزارت راه و شهرسازی مکلف شد اطلاعات خانه‌های خالی را بر اساس خوداظهاری و طبق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم بعد از ۱۲۰ روز_ اطمینان از خالی بودن خانه_ به سازمان امور مالیاتی ارسال کند.

اصلانی با تاکید بر اینکه شناسایی خانه‌های خالی بر اساس پایگاه اطلاعات داده‌های کشور و همچنین خوداظهاری انجام شده است، توضیح داد: جلسه‌ای با حضور سازمان امور مالیاتی در وزارتخانه تشکیل شد و بر اساس اطلاعات حاصل از پایگاه اطلاعات داده‌ها بیش از یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد خالی مشتمل بر اشخاص حقیقی شناسایی شدند. برای این تعداد بر اساس ماده ۱۶۸ قانون مالیات‌های مستقیم، پیامک‌هایی برای مالکان واحدها ارسال شد تا راستی آزمایی شود.

وی ادامه داد: مالکان ۱۲۰ هزار خانوار مراجعه و در سامانه املاک و اسکان خوداظهاری کردند. اسامی خانه‌های خالی با تعداد یک میلیون و ۱۷۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی ارسال شد. سازمان امور مالیاتی بنا به دلایلی نمی‌تواند از این اطلاعات استفاده کند که در جلسه این دلایل مطرح شد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: دلایل سازمان امور مالیاتی برای عدم استفاده از اطلاعات شامل این است که کدپستی‌های اعلام شده، کدپستی‌های نادرستی است این در حالیست که اطلاعات کدپستی‌ها الزاماً از طریق خوداظهاری کسب نشده است. بلکه این اطلاعات عمدتاً از طریق پایگاه اطلاعات کشور است که توسط سازمان امور مالیاتی اخذ شده است.

اصلانی یادآور شد: در دو سال گذشته مصوبه‌ای را از هیأت وزیران گرفتیم برای آنکه اطلاعات را به شکل سیستمی از سازمان امور مالیاتی برای احصای خانه‌های خالی بگیریم. این مصوبه زمانی اخذ شد که هنوز موضوع خوداظهاری مطرح نبود.

وی ادامه داد: هرگونه اطلاعاتی که سازمان امور مالیاتی از وزارت راه انتظار دارد برای آنکه بتواند بر اساس آن مالیات بگیرد، در اختیار ما نیست. این موضوع به این دلیل است که در پایگاه اطلاعات داده‌های کشور موجود نیست.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: بر اساس اطلاعات موجود یک میلیون و ۱۷۰ هزار خانه خالی بر اساس پایگاه اطلاعات داده‌های کشور شناسایی شده است. هشت هزار واحدی که سازمان امور مالیاتی بر خالی بودن آن تعداد تاکید دارد بر اساس خوداظهاری است.

اصلانی تاکید کرد: دو بار برای مالکان واحدهای خالی پیامک ارسال شد و در کارتابل سامانه املاک و اسکان اطلاعات درج شده است و مالکان موظف هستند در مدت زمان تعیین شده نسبت به خالی نبودن واحدها اقدام کنند تا مشمول مالیات نشوند.

وی گفت: قانون سال ۱۳۹۴ ماده ۱۶۹ قانون مالیات‌های مستقیم هنوز پابرجاست و ماده ۵۴ مکرر صرفاً روش خوداظهاری را به ماده ۱۶۹ اضافه کرده و نرخ‌های مالیاتی را جدی‌تر و جرایم این موضوع را پررنگ‌تر کرده است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن یادآور شد: بر اساس ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم وزارت راه و شهرسازی مکلف شده سامانه املاک و اسکان را راه‌اندازی کند. در سال ۱۳۹۸ با تغییر و تحولاتی که در وزارت راه رخ داد سامانه املاک و اسکان در آبان سال ۹۸ رونمایی شد. بعد از رونمایی از سامانه، امکان خوداظهاری برای سرپرستان خانوار فراهم و بعد از شناسایی واحدها برای مالکان پیامک ارسال شد.

اصلانی با اعلام اینکه سامانه از ۱۹ فروردین باز و خوداظهاری انجام شد، گفت: وزارت راه و شهرسازی در انجام تکالیف قانونی خود پایبندی نشان داد که تمامی مستندات نیز موجود است.

وی ادامه داد: بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم وظیفه تهیه دستورالعمل شیوه خوداظهاری برعهده وزارت راه قرار گرفت که دقیقاً در زمان اعلام شده این کار نیز انجام شد.

به گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، نکته مغفول مانده در اجرای ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم که نمایندگان مجلس تکلیف کرده بودند خوداظهاری سرپرستان خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان با تدوین آئین‌نامه شناسایی خانوارها بود که وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی باید به هیأت دولت ارائه می‌کرد که تاکنون این آئین‌نامه مصوب نشده است.

اصلانی تصریح کرد: اراده وزارت راه و شهرسازی این بود تا سامانه ملی املاک و اسکان راه بیفتد و ما این کار را انجام دادیم پ وزارتخانه هیچ‌گونه کاستی در انجام وظایف خود نداشته است.

وی توضیح داد: دلیل دعوت‌های مکرر کمیسیون اصل ۹۰ از وزارت راه و شهرسازی پیگیری اجرای قانون و نه موضوع احضار وزارت راه بوده است. این در حالی است که همواره وزارت راه و شهرسازی پاسخگو بوده است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن ادامه داد: حدود دو میلیون نفر از سامانه املاک و اسکان بازید داشتند و تنها کمتر از یک میلیون نفر خوداظهاری کردند اما در حال حاضر در سامانه املاک و اسکان اقامتگاه ۶۰ میلیون اشخاص حقیقی در پایگاه داده‌های کشور احصا شده است.

اصلانی افزود: در این زمینه از اطلاعات بیمه نامه‌ها، تأمین اجتماعی، اطلاعات مجوزهای صنعتی، اطلاعات مجوزهای شهرداری‌ها استفاده کردیم.

وی با اشاره به اینکه مولفه‌هایی که سازمان امور مالیاتی به دنبال آن است جز وظایف وزارت راه و شهرسازی نبوده است، تاکید کرد: وظیفه وزارت راه و شهرسازی احصای خانه‌های خالی بوده است که به دو روش پایگاه داده‌های کشور و خوداظهاری باید انجام می‌شد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: اطلاعات موجود در پایگاه داده‌های کشور که از سازمان امور مالیاتی اخذ شده در مورد کدپستی‌ها تنها ۴۰ درصد صحیح است.

اصلانی تاکید کرد: تنها راه تدقیق خوداظهاری است و مالکیت بیش از ۹ میلیون واحد و اقامتگاه بیش از ۱۰ میلیون واحد شناسایی شده است.

وی گفت: مقرر شده واحدهای خالی که کاملاً تأیید شده برگه‌های مالیاتی آنها صادر شود و تا ۱۷ دی لیست نهایی به سازمان امور مالیاتی ارائه شود.