به گزارش ایمنا به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در کشور ۱۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است.
وی با اشاره به اینکه رویکرد دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با توجه به شرایط اقتصادی فعلی تغییر کرده است و وزارت راه و شهرسازی به منظور متوقف کردن افزایش بی‌رویه قیمت مسکن و در جهت ثبات قیمت‌ها و تلاش برای ارائه قیمت‌های واقعی و جلوگیری از حباب قیمتی، اقدام به ارائه آمار کشوری از میانگین قیمت خرید و فروش و اجاره هر مترمربع واحد مسکونی اقدام کرده است، ادامه داد: ارائه آمار تهران و تعمیم آن به کل استان‌ها، رویه‌ای بود که وزارت راه و شهرسازی از مردادماه سال جاری قطع کرد؛ زیرا معتقد هستیم که متوسط قیمت مسکن در تهران و سایر استان‌ها در بازار مسکن تأثیرگذار است؛ بنابراین با ارائه آمار کشوری، تلاش بر اصلاح آن گرفته شد و هم اکنون این آمار استخراج شده است و ملاک تحلیل و پیش بینی آتی برای بازار مسکن است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه پس از مصوبه ستاد ملی کرونا مبنی بر الزام دریافت کد رهگیری برای همه معاملات، تمامی معاملات مسکن در همه شهرها ثبت و امکان اخذ متوسط قیمت مسکن کشوری فراهم شد، اظهار کرد: در حال حاضر، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ۲۵ استان کشور کمتر از ۱۰ میلیون تومان است که از این تعداد استان، حدود ۹ استان قیمت هر مترمربع واحد مسکونی کمتر از ۵ میلیون تومان معامله شده است. همچنین بررسی‌ها نشان می‌دهد که در ۳ استان کشور نیز متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان بوده است.
محمودزاده ادامه داد: تنها در دو استان کشور؛ تهران و خوزستان، معاملات خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی بیش از ۲۰ میلیون تومان بوده است که این رقم در شهر تهران ۲۷ میلیون و ۸۰۰ تومان، در خوزستان ۲۳ میلیون و ۵۰۰ تومان است.
وی در بخشی از توضیح خود در خصوص بازار معاملات مسکن و مقایسه آن با سال‌های گذشته به سهم ۳۶ درصدی مسکن از هزینه سبد خانوار اشاره کرد و گفت: مقایسه افزایش قیمت مسکن در ۱۰ سال گذشته حاکی است که متوسط قیمت مسکن در سال ۸۸ از متری یک ملیون و ۲۰۰ هزار تومان به متری ۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در آبان امسال رسیده است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: سال‌های ۹۱ تا ۹۵ مجموع سرمایه گذاری در بخش مسکن پایین بوده است که شاخص سرمایه گذاری در سال‌های ۹۶ تا ۹۸ روند افزایشی را تجربه کرده است؛ در عین حال، در خصوص اشتغال بخش مسکن نیز از سال‌های ۹۲ تا ۹۶ رشد نزولی و از سال‌های ۹۷ تاکنون رشد افزایشی را در خصوص اشتغال مسکن شاهد هستیم.
محمودزاده در مقایسه‌ای از آماری کشوری که به تازگی استخراج شده است و مربوط به آبان ۹۹ است، اظهار کرد: گران‌ترین شهر کشور از نظر متوسط قیمت مسکن تهران با متری ۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و ارزان‌ترین یاسوج با متری ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است. همچنین، متوسط قیمت مسکن در شهرهایی همچون شیراز با متری ۱۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، ایلام با متری ۴ میلیون، بیرجند با متری ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، بجنورد متری ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، کرمانشاه متری ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان و اراک و زنجان نیز بالاتر از ۱۰ میلیون تومان برآورد شده است.
وی در مقایسه‌ای قیمت مسکن در تهران را با نرخ دلار سنجید و گفت: بررسی‌های دفتر اقتصاد مسکن حاکی از آن است که در سال ۸۷ بالاترین قیمت مسکن به دلار در ۱۵ سال اخیر رخ داد؛ بدین معنا متوسط یک مترمربع واحد مسکونی در تهران ۲۲۴۴ دلار بود در حالی که در آبان امسال (۱۳۹۹) متوسط یک مترمربع واحد مسکونی در پایتخت با محاسبه هر دلار ۲۵ هزار تومان حدود ۱۰۵۱ دلار است که ۵۰ درصد قیمت مسکن نسبت به سال ۸۷ است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیش‌بینی از آینده بازار مسکن، گفت: در خصوص آینده بازار مسکن باید بسیاری از موضوعات را در نظر گرفت که این موضوعات شامل تحرکات اقتصادی است؛ در کل به نظر می‌رسد قیمت مسکن در کشور روند کاهشی خواهد یافت و شاهد ثبات قیمت‌ها خواهیم بود.
محمودزاده اظهار کرد: در خصوص قیمت‌های واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن، قراردادهایی که در سال جاری منعقد شدند برآورد قیمت پایه ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. شرایط قرارداد بدین شکل است که تعدیل‌هایی که از سوی سازمان برنامه و بودجه ارائه می‌شود افزایش قیمت مسکن را موجب خواهد شد.
نظر شما