سید احمد حسینی نیا در گفت و گو با خبرنگار ایمنا با اشاره به وضعیت املاک قولنامه‌ای اظهار کرد: در دفترچه ضوابط شهرسازی که در تاریخ ۲۳ بهمن ماه سال ۹۰ به شهرداری اصفهان ابلاغ شد، بر پایه موضوع پلاک‌های واقع در محدوده قانونی و حریم شهر بر اساس مالکیت سند شش دانگ این ضوابط و مقررات وضع شد.
وی افزود: در بخشی از ضوابط شهرسازی به ضوابط املاک قولنامه‌ای و مشاعی اشاره شده، اما شهروندان باید آگاه باشند که در خصوص املاک قولنامه‌ای گاهی حد نصاب تفکیک ۲۰۰ مترمربع در شهر اصفهان رعایت نشده و کمتر از این مساحت است، زیرا در املاک قولنامه‌ای امکان شناسایی ملک وجود ندارد.
معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان ادامه داد: معاملات املاک قولنامه‌ای بر اساس بنچاق (سند منگوله‌داری است که مشخصات ملک در آن درج می‌شود) و تفاهم نامه امضا شده بین طرفین انجام می‌شود و امکان این که در آینده تبعاتی اعم از تعدد مالکیت بر اساس فروش قولنامه‌ای برای خریداران به همراه داشته باشد، وجود دارد از این رو انتظار می‌رود شهروندان برای خرید و فروش املاک قولنامه‌ای در محدوده و حریم شهر با مراجعه به کارشناسان رسمی دادگستری نسبت به کنترل سرشاخه سند اقدام کنند و پس از حصول اطمینان از همخوانی پلاک با ضوابط شهرسازی و رعایت ضوابط مربوط، معامله را انجام دهند.
وی تأکید کرد: شهرداری‌ها بر اساس قانون و دفترچه ضوابط شهرسازی تنها برای املاکی که دارای اسناد رسمی و یا منطبق با ضوابط و مقررات دفترچه طرح تفصیلی باشد، اقدامات لازم جهت ساخت و ساز را انجام خواهند داد.
حسینی‌نیا اظهار کرد: شهروندان باید بدانند که برای املاک تفکیکی کمتر از حد نصاب هم امکان صدور پروانه وجود ندارد.
نظر شما