امیرعلی قاسمی در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا اظهار کرد: آمار رسمی ارائه شده از سوی اتحادیه مشاوران املاک کشور و گزارش میدانی منابع خبری مطمئن از روند معاملات در بازار مسکن، از رشد ۱۲ تا ۲۵ درصدی معاملات در بازار مسکن تهران و رشد هشت تا ۱۲ درصدی میزان معاملات در بازار مسکن شهرستان‌های کشور خبر می‌دهد.
وی افزود: رشد قابل توجه میزان معاملات در بازار مسکن پایتخت و شهرستان‌های کشور در حالی صورت گرفته که قیمت مسکن در بازار تغییر چندانی نداشته و اغلب افزایش معاملات در بازار مسکن سال‌های گذشته زمانی رخ می‌داد که نرخ مسکن تا حدودی متعادل می‌شد و قدرت خرید مردم در بازار افزایش پیدا می‌کرد.
این کارشناس اقتصاد مسکن و استاد دانشگاه با اشاره به آمار ارائه شده از سوی اتحادیه املاک کشور در بهمن ماه ۱۳۹۸، تصریح کرد: بر اساس گزارش‌های رسمی، ۱۴ هزار و ۴۶۴ معامله در بازار مسکن تهران در بهمن ماه ۹۸ صورت گرفته و این آمار تنها بر اساس تعداد قراردادهای ثبت شده در سامانه املاک کشور تنظیم شده البته با در نظر گرفتن قراردادهای عرفی و ثبت نشده می‌توانیم آمار معاملات بهمن ۹۸ در بازار مسکن را ۱۶ تا ۱۸ هزار قرارداد، تخمین بزنیم.
قاسمی اضافه کرد: افزایش قیمت مسکن در پایتخت در سال ۹۸، بسیار چشمگیر تر از روند افزایش قیمت مسکن در شهرستان‌ها بود و به نظر می‌رسد نظام اقتصادی مسکن در شهرستان‌ها، این عقب ماندگی مالی را در ماه‌های ابتدایی سال ۱۳۹۹ جبران کند؛ البته قیمت مسکن در تهران همواره بیشتر از شهرستان‌ها بوده و قیمت اجاره بها و خرید مسکن در شهرستان‌ها هیچگاه به نرخ‌های مسکن در تهران نمی‌رسد بلکه از نظر درصد افزایش، مساوات برقرار خواهد شد.
وی ادامه داد: افزایش میزان تسهیلات مسکن از سوی دولت در سال ۹۸ به بیش از ۲۴۰ میلیون تومان نیز نقش برجسته‌ای در ایجاد موج افزایشی قیمت مسکن داشت و البته رکود صادرات مواد معدنی و فلزات، مصالح ساختمانی را تا حد زیادی گران کرد.
نظر شما