به گزارش خبرگزاری ایمنا به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن، حسین عبده‌تبریزی در دومین گردهمایی مدیران بانک مسکن با تشریح الزامات و مقدمات تبدیل بانک مسکن به یک نهاد مالی توسعه‌ای در بخش مسکن با اشاره به مطلوبیت فضای فعلی فعالیت مدیران و کارکنان در این بانک، اظهار داشت: با توجه به اینکه هم اکنون بانک مسکن یکی از مطمئن‌ترین و امن‌ترین بانک‌های کشور برای فعالیت کارکنان و همچنین مشتریان این بانک است لازم است در راستای تبدیل این بانک به نهاد توسعه‌ای، مدیران و همه کارکنان بانک مسکن از آخرین تحولات مربوط به قوانین و مقررات بین‌المللی در حوزه بانکداری و انجام فعالیت‌های بانکی برای مشتریان در سایر کشورها اطلاع داشته باشند و نسبت به این تغییرات و تحولات شناخت کامل حاصل کنند.
وی با بیان اینکه هم اکنون کارکنان و مدیران بانک مسکن هیچ‌گونه نگرانی از بابت ادامه اشتغال به کار در این بانک و یا مواجهه با بحران مالی که برخی بانک‌های دیگر با آن مواجه‌اند، ندارند، افزود: لازم است کارکنان، مدیران و همه فعالان در این بانک با استفاده از آرامش و اطمینانی که بابت شرایط با ثبات کاری خود دارند تمام توان خود را صرف شناخت قوانین و مقررات بانکی ملی و بین‌المللی در راستای سند چشم‌انداز ۱۴۰۰ بانک که یکی از مهم‌ترین اهداف آن توسعه‌ای شدن بانک مسکن است، کنند.
مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: طی ۱۵ سال اخیر تغییرات گسترده‌ای در شبکه بانکی بین‌المللی و نظام بین‌المللی بانکی صورت گرفته است که در شبکه بانکی کشور چندان مورد توجه واقع نشده است، این در حالی است که مدیران و کارکنان بانک‌ها از جمله بانک مسکن برای ادامه فعالیت‌های تخصصی و توسعه‌ای خود نیازمند اطلاع و شناخت کامل از این قوانین و مقررات و تحولات صورت گرفته در آن‌ها هستند.
وی خاطرنشان کرد: به عنوان مثال اگر کارکنان بانک مسکن در پی بازگشایی LC برای یکی از مشتریان خود هستند باید شناخت کافی داشته باشند که آیا محصول یا خدماتی که موضوع بازگشایی LC است در موضوع فعالیت‌های تروریستی، پولشویی و ... قرار ندارند و یا جزو کالاها و خدمات واقع در لیست تحریم‌ها نیست.
به گفته عبده‌تبریزی، تحولات صورت گرفته در نظام بانکی دنیا در عین حال که تغییرات و تحولات مثبتی محسوب می‌شود از یک سو این نگرانی را ایجاد کرده است که بانک‌های ما و کارکنان این بانک‌ها تا چه اندازه از این تغییر و تحولات شناخت دارند و می‌توانند اقدام مناسب را در زمان مواجهه با موارد مختلف پیرامون این تغییرات انجام دهند.
وی تأکید کرد: اطلاع از تغییر و تحولات و وقایع بین‌المللی در حوزه بانکداری و شبکه بانکداری مواردی است که همه مدیران و کارکنان بانک مسکن به عنوان مهم‌ترین و سالم‌ترین بانک توسعه‌ای کشور باید از آن مطلع باشند تا بتوانند با قدرت هر چه تمام‌تر در بازار بین‌المللی فعالیت کنند.
مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی همچنین بر ضرورت اطلاع و شناخت مدیران و کارکنان بخش مسکن از تحولات روز بازار مسکن و چشم‌انداز پیش روی این بازار تأکید کرد و گفت: هم فعالیت‌های توسعه‌ای بانک به عنوان بانک عامل بخش مسکن و هم فعالیت‌های تجاری این بانک منوط به شناخت درست از وضعیت روز بازار مسکن و آینده پیش روی این بازار است.
وی اضافه کرد: هم اکنون تحت تأثیر تحولات بازار مسکن و بروز برخی وقایع در آن همچون افزایش تعداد خانه‌های خالی، تغییر در بعد خانوار و نیاز به مسکن، بازاریابی و مارکتینگ در بانک مسکن و شرکت‌های تابعه این بانک به شدت تحت تأثیر قرار دارد و بدون شناخت از این تغییرات و تحولات اساساً ایفای نقش توسعه‌ای و تجاری بانک در هر دو حوزه به طور صحیح صورت نمی‌گیرد.
عبده‌تبریزی گفت: در شرایط فعلی بانکداری صحیح در حوزه مسکن نیازمند شناخت وضعیت و تفاوت‌هاست؛ مدیران و کارکنان این بانک باید نسبت به آمار شهر و واحد جغرافیایی که در آن فعالیت می‌کنند آگاه و مطلع باشند.
وی تأکید کرد: این‌گونه شناخت‌ها هم به لحاظ احتیاط‌های سیاست‌گذاری است و هم به لحاظ ملاحظات سرمایه‌گذاری و تجاری و از این رو به عنوان مثال اگر در شهری با حجم قابل توجهی از خانه‌های خالی روبه‌رو هستیم باید به جای آنکه توان خود را صرف ساخت واحدهای ساختمانی جدید کنیم از توان موجود در جهت ایجاد امکان برای عرضه واحدهای مسکونی ساخته شده به بازار مسکن استفاده کرد.
مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه پژوهش‌های انجام شده از بروز تغییرات اساسی در حوزه مسکن و ساختمان در مقطع زمانی فعلی خبر می‌دهد، ادامه داد: این تغییرات به طور مستقیم هم بر حوزه سیاست‌گذاری و هم بر حوزه فعالیت‌های تجاری بانک مسکن اثرگذار است.
وی خاطرنشان کرد: عملکرد مثبت مدیران و کارکنان بانک مسکن طی چهار سال گذشته منجر به اصلاح رویه‌های نادرست و نواقص دوره‌های قبلی مدیریت این بانک و قرار گرفتن این بانک در مسیر تبدیل به یک نهاد مالی توسعه‌ای شده است و بر این اساس آشنایی کامل مدیران و کارکنان این بانک با جزئیات و راهبردهای سند چشم‌انداز ۱۴۰۰ بانک مسکن در این راستا امری ضروری است.
عبده‌تبریزی با بیان اینکه با توجه به شرایط اقتصادی و وضعیت سایر بانک‌ها پیش‌بینی می‌شود طی چهار سال پیش رو تنها بانک مسکن انحصار پرداخت تسهیلات بخش مسکن را بر عهده داشته باشد، گفت: در این راستا سه مأموریت عمده وجود دارد که مدیران و کارکنان بانک مسکن باید همه اقدامات خود را بر اساس این سه هدف و مأموریت تنظیم کنند.
وی در ادامه گفت: تجهیز منابع مالی بلندمدت و کم هزینه برای بسط رفاه و تولید بیشتر واحدهای مسکونی مصرفی و مورد نیاز، چاره‌جویی برای موارد شکست بازار در بازار مسکن از طریق کمک به ایجاد ساز و کار مناسب تأمین مالی برای مسکن اجتماعی و حمایتی و همچنین ایفای نقش رهبری در مواقع بروز نوسانات ضد توسعه‌ای همچون هدایت دوره‌های رکود در بازار مسکن یا بروز رونق هیجانی به شرایط رونق منطقی، سه مأموریت عمده‌ای است که باید از سوی مدیران و کارکنان بانک مسکن هدف قرار گیرد.
مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی همچنین ایفای نقش‌های ضمانتی از سوی بانک مسکن، شناسایی و توسعه محصولات جدید تأمین مالی در حوزه مسکن، توسعه بازار رهن، حمایت از تولیدات ناب در بخش مسکن، تعیین نرخ اعتبارات در بازار، مدیریت روانی بازار، طراحی مکانیزم مناسب برای مبادله نرخ‌های رهن و اجاره، تبدیل مسکن به کالای مبادله‌پذیر، افزایش نقدشوندگی و تبدیل همه مطالبات به پول‌های جدید(امکان خرید و فروش مطالبات)، تأمین مالی مسکن اقشار کم درآمد و ... را از دیگر مأموریت‌های کلیدی مدیران و کارکنان بانک مسکن در راستای تبدیل این بانک به یک نهاد مالی توسعه‌ای برشمرد.
نظر شما